Consultanta imobiliara
Avantajele colaborării
Studiem oferta disponibilă, prețurile de referință și dinamica zonei pentru a identifica spațiile care corespund exact profilului tău comercial.
Rezultat: selecție eficientă, fără vizionări inutile.Fiecare clauză, cost ascuns sau obligație contractuală este explicată înainte de semnare. Nu există surprize după încheierea contractului.
Rezultat: încredere și siguranță juridică pe termen lung.Coordonăm programările, însoțim clientul la fața locului și oferim informații tehnice despre starea imobilului, utilități și posibilități de amenajare.
Rezultat: economie de timp și decizii bine documentate.Verificăm actele de proprietate, certificatul energetic, avizele de funcționare și redactăm clauzele specifice închirierii comerciale.
Rezultat: un contract corect, adaptat nevoilor afacerii tale.Colaborăm cu proprietari de clădiri de birouri și centre comerciale din zone urbane cheie, oferind opțiuni verificate și negociate în prealabil.
Rezultat: oferte reale, nu listări învechite.Te ghidăm în alegerea unui loft urban – de la evaluarea potențialului de amenajare până la verificarea izolației fonice și a eficienței energetice.
Rezultat: o locuință premium, adaptată stilului tău de viață.Evaluări și experiențe reale de la parteneri care au ales consultanța noastră pentru închirierea și achiziția de spații comerciale, birouri moderne și locuințe de tip loft.
O analiză riguroasă a pieței locale, transparența totală a tranzacțiilor și suport logistic complet pe parcursul vizionărilor – acestea sunt fundamentele parteneriatului nostru cu tine.
Evaluăm oferta disponibilă pe segmentul tău – spații comerciale, birouri moderne sau locuințe de tip loft – și selectăm doar imobilele care îndeplinesc criteriile tale de locație, buget și suprafață.
Verificăm actele de proprietate, certificatul energetic, avizele de funcționare și autorizațiile specifice. Redactăm clauze contractuale clare care protejează atât chiriașul, cât și proprietarul.
Organizăm programări, însoțim clientul la fiecare vizionare și oferim suport logistic complet. Negociem termenii contractuali în numele tău, asigurând transparență și corectitudine pe tot parcursul tranzacției.
Răspunsuri clare la cele mai comune nelămuriri, fără jargon juridic inutil.
Pentru un contract valid vei avea nevoie de actul de proprietate al imobilului, certificatul energetic, extrasul de carte funciară și, în funcție de destinație, avizele de la ISU sau DSP. Noi verificăm fiecare document înainte de semnare.
Pe lângă chirie, există taxe de întreținere, impozitul pe clădire (dacă este prevăzut în contract), costurile de amenajare și, uneori, comisionul agenției. În analiza noastră transparentă, le listăm pe toate din start.
Depinde de piața locală și de durata contractului. De regulă, o chirie pe 3–5 ani lasă loc de negociat între 5% și 15%. Noi te sprijinim cu date comparative din zonă pentru a obține cele mai bune condiții.
În timpul vizionării, inspectăm starea instalațiilor, gradul de izolare fonică, lumina naturală și eventualele vicii ascunse. Îți oferim un raport scris după fiecare vizită, astfel încât să iei o decizie informată.
Rămânem alături de tine pe toată durata închirierii: te ajutăm cu relația cu proprietarul, renegocierea clauzelor la reînnoire și, dacă este cazul, găsirea unui nou spațiu la expirarea contractului.